Archivi categoria : ARTICOLI DI DIRITTO

Locazione commerciale: durata, rinnovazione e recesso

La durata minima del contratto di locazione ad uso diverso da quello abitativo (sei anni per attività industriali, commerciali, artigianali e professionali, nove anni per attività alberghiera)  NON può essere derogata per volontà delle parti.

A sancirlo è il quarto comma dell’art. 27 Legge 392/1978, a norma del quale “se è convenuta...

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La riconsegna delle chiavi e la restituzione dell’immobile locato

Ai sensi dell’art. 1590 c.c., il conduttore è tenuto a restituire la cosa al locatore, nello stato medesimo in cui l’ha ricevuta, salvo il deterioramento o il consumo risultante dall’uso in conformità del contratto. Ci si chiede, pertanto, se la mera consegna delle chiavi dell’immobile sia condotta idonea a ritenere soddisfatta l’obbligazione di riconsegna, ai sensi...
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Successione nel contratto di locazione in caso di separazione

Ai sensi dell’art. 6 Legge 392/78, in caso di separazione giudiziale, nel contratto di locazione succede al conduttore l'altro coniuge, se il diritto di abitare nella casa familiare sia stato attribuito dal giudice a quest'ultimo. Secondo la medesima norma, in caso di separazione consensuale, al conduttore succede l'altro coniuge se tra i due si...

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